Parque Caleido
El grupo filipino Emperador compra la mitad que no tenía de la Torre Caleido por 76 millones
La compañía Torre Caleido, titular de este proyecto de usos mixtos, tiene una deuda financiera de 122 millones de euros.
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El grupo filipino Emperador Properties se hace con el 100% de la Torre Caleido de Madrid tras formalizar la adquisición de otro 50% de la compañía titular del proyecto educativo, sanitario y comercial por 76 millones de euros más los costes asociados a la transacción.
Para financiar parcialmente la adquisición, Emperador Properties ha formalizado un préstamo hipotecario con BBVA por importe de 40 millones de euros, según ha comunicado el grupo inmobiliario de Andrew L. Tan al BME Growth.
El resto de la compra se ha aportado con la caja disponible.
El préstamo hipotecario formalizado devengará un tipo de interés de Euribor más un diferencial del 1,7% y tiene una duración de 15 meses.
En 2021, Incus Capital adquirió el 50% del activo, que antes pertenecía a Inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir. El otro 50% de la sociedad estaba en manos de Megaworld Corporation, grupo de Andrew L. Tan.
‘Quinta Torre’
La Torre Caleido, conocida como la 'Quinta Torre', se desarrolló sobre una concesión del Ayuntamiento de Madrid por un periodo de 75 años.
Caleido abarca una superficie construida de 138.000 m², que incluye 15.000 m² de zona comercial, 14.000 m² dedicados a salud (gestionados por Olympia Grupo Quirónsalud), 52.000 m² destinados a educación (a cargo de IE University) y 35.000 m² de parques, jardines y zonas verdes.
La compañía Torre Caleido, titular de este proyecto de usos mixtos, tiene una deuda financiera de 122 millones de euros, que devenga un tipo de interés fijo del 2,8% y con vencimiento el 15 de noviembre de 2028.
